1．提出書類作成、必要書類収集
2．免許申請
書類等の不備がなく受理された場合は手数料を支払います
3．審査
欠格事由、事務所調査など。審査期間は約30～40日。
4．免許取得
普通郵便はがきで事務所本店宛てに通知されます。
5．保証協会に入会
ほとんどの場合、下記の保証協会に入会します。この手続きは約2ヶ月かかります。
本店で60万円、支店等で30万円の納付となります。また加入金等も掛かります。
（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）不動産保証協会
5．1. 営業保証金の供託
協会に入会しない場合は、本店で1000万円、支店等で500万円を供託しなければなりません。
6．免許証交付
専任の取引士は、免許を取得した後、必ず「勤務先（業者名）」及び「免許証番号」の変更登録申請をしてください。
7．営業開始
以下の義務があります。
・「証明書の携帯等」の義務
・「帳簿の備付け」の義務
・「標識（業者票及び報酬額表）の掲示等」の義務